Ông baking soda mua ở đâu Hoàng Ngọc Vinh, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội - Thưa ông, nhiều quan điểm cho rằng việc xử lý nhà "siêu mỏng, siêu méo" hiện giờ chưa thật sự triệt để, bởi vì cứ mỗi tuyến đường mới hoàn thành là lại có hàng trăm ngôi nhà "siêu mỏng, siêu méo" được mọc lên. Ông nghĩ sao về vấn đề này? Thành phố Hà Nội đang trong giai đoạn đô thị hóa nhanh, nhiều dự án mở đường được khai triển thực hành như đường Vành đai 1, Vành đai 2, tuyến Kim Mã – Trần Phú, Nguyễn Văn Huyên, Thanh Nhàn... Dự án mở đường đi qua các khu vực dân cư với mật độ công trình lớn, quy mô các nhà dân chủ yếu thấp tầng diện điển tích nhỏ. Do đó việc triển khai GPMB thu hồi đất thực hành dự án theo tiền giới sẽ cắt xén qua danh thiếp nhà dân để lại các công trình, thửa đất nằm ngoài tiền giới không đủ điều kiện về mặt xây dựng, có hình thù bất hợp lý (mà người ta quen gọi là công trình siêu mỏng, siêu méo). Bên cạnh đó, các công đệ trình có diện điển tích nhỏ (< 15m2) thuộc lớp 2 không nằm trong GPMB xuất hiện khi thực hiện dự án mở đường, những trường học hợp này làm mất mỹ quan thành phố cần phải xử lý theo quy định của Quyết định 15/2011/ QĐ-UBND ngày 06/5/2011 của UBND thành phố. Đó là căn nguyên xuất hiện các trường học hợp đất không đủ điều động kiện về mặt văn bằng xây dựng và là điều không tránh khỏi khi thực hiện đề án mở đường theo quy hoạch.
>> Không dễ thu hồi nhà siêu mỏng, siêu méo
- Vậy chúng mình có áp giải pháp như thế nào để áp điệu quyết triệt để những nhà "siêu mỏng, siêu méo" này thưa ông? Thực tế hiện này đang tồn tại một số công trình có diện tích, hình thù không phù hợp từ trước khi hình thành tuyến đường (nhà lớp trong, trong ngõ). Nhiều công đệ trình được hình thành, nhân dân đã ăn ở ổn định trước ngày 15/3/2005 (thời điểm Quyết định mệnh 39/2005/QĐ-TTg của Thủ tường Chính phủ có hiệu lực). Quy đệ trình thủ tục thu hồi, hợp thửa, cấp giấy chứng nhận, công chứng hợp đồng mua bán diện điển tích nhà, đất không đủ điều động kiện về mặt văn bằng xây dựng chưa được danh thiếp bộ ngành trung ương chỉ dẫn cụ thể. Bên cạnh đó bản thân các chủ hộ nhà, đất " siêu mỏng, siêu méo" là đối tượng đã bị GPMB cũng gặp nhiều khó khăn. Cộng với ý thức chấp hành pháp luật của một số phận hộ dân chưa cao, nhiều trường học hợp đối phó, cố gắng tình vi phạm. Việc vận động người dân tự thỏa thuận hợp thửa, hợp vô khối thực tại gặp khó khăn vì chưng chớ chi trị đất tăng lên gấp nhiều lần, các hộ không thống nhất được với nhau. Ngoài ra cũng phải kể đến một mệnh căn nguyên chủ quan là một số phận địa phương nhận thức về chủ trương xử lý các trường học hợp nhà, đất siêu mỏng, siêu méo còn hạn chế, bởi vì đó công tác lãnh đạo, đồng cân tôn giáo của chính quyền chưa được quan hoài đúng mức. Việc khai triển thực hành chưa quyết bại thiếu chủ động, đề ra danh thiếp áp giải pháp ăn nhập với điều động kiện, tình hình thực tại của địa phương, lúng túng và có tư tưởng mong chờ coi đó là trách nhiệm của thành phố. Đây là căn nguyên cốt dẫn đến kết quả xử lý đạt thấp, chậm tiến độ. Khi có khó khăn, mắc mứu chưa kịp thời bẩm UBND Thành phố áp giải quyết hoặc các Sở, Ngành để hướng dẫn. Cơ chế kết hợp giữa các phòng ban chuyên môn còn bị động, chưa chủ động tham mưu cho Lãnh tôn giáo quận xây dựng các quy chế để quản lý quy hoạch kiến trúc, chỉnh trang đô thị hai bên tuyến đường mới mở, đặc biệt là việc thu hồi đất ngoài tiền giới, hợp thửa, hợp ti tỉ theo Quyết định 15/2011/QĐ-UBND ngày 06/5/2011 của UBND thành phố. UBND danh thiếp quận, huyện chưa thực hiện việc lập, phê duyệt Quy chế quản lý, thiết phương kế cấu trúc đô thị những tuyến đường có lộ giới dưới 12m bởi vì đó chưa có phương án xử lý đồng bộ các diện điển tích nhà, đất siêu mỏng, siêu méo với thu hồi đất thực hành dự án mở đường. Đến nay, các văn bản quy phạm pháp luật và văn bản chỉ dẫn của cơ quan chuyên ngành để thực hiện việc xử lý nhà, đất "siêu mỏng, siêu méo" về cơ bản đã đủ điều kiện để các quận, huyện tổ chức thực hiện. Tuy nhiên danh thiếp quận, huyện chưa chủ động lập kế hoạch, tiến độ thời gian xử lý cụ thể, chưa nghiêm túc, quyết liệt trong việc thực hiện. Trách nhiệm đích thị thuộc về UBND các quận, huyện nơi có công trình, thửa đất không đủ điều kiện xây dựng (siêu mỏng, siêu méo). Trường hợp danh thiếp thửa đất không đủ điều động kiện mặt bằng xây dựng, sau khi lên phương án thu hồi, UBND quận và chủ đầu tư xây dựng tuyến đường chưa phối hợp chặt chẽ cũng như chưa được cha trí vốn để thực hiện công tác thu hồi dùng vào mục mục tiêu công cộng. Các quận huyện vẫn chủ yếu tiếp kiến thô lỗ ưu tiên việc tuyên
baking soda mua ở đâu truyền, vận động chủ sử dụng đất thực hiện hợp thửa đất, hợp vô khối công trình. Chưa chủ động tích cực triển khai phương án thu hồi đất theo đúng quy định tại Quyết định số phận 15/2011/QĐ-UBND ngày 06/5/2011; Quyết định số 02/2013/QĐ-UBND ngày 07/01/2013 của UBND thành phố. >> Nhà siêu mỏng - tồn tại hay không tồn tại?
- Đối với các trường học hợp nhà "siêu mỏng, siêu méo" mới phát sinh, Sở Xây dựng có áp giải pháp gì để xử lý các trường hợp này báo cáo ông? Đối với danh thiếp trường hợp tồn đọng là 174 trường hợp, đến nay UBND quận Đống Đa đã áp điệu quyết thêm được 8 trường hợp còn 166 trường hợp tiếp thô lỗ xử lý. Các trường học hợp còn lại chủ yếu nằm ngoài đồng cân giới GPMB thực hiện xây dựng 8 tuyến phố đích thị của thành phố hoàn tất đưa vào dùng từ nhiều năm trước như: phố Kim Mã, Lạc Long Quân, tuyến phố Văn Cao-Liễu Giai-Nguyễn Chí Thanh, Đào Tấn, Thụy Khuê, Minh Khai-Vĩnh Tuy, tuyến phố Nguyễn Trãi - Quốc lộ 6, đường Chiến Thắng... các hộ dân đã ăn ở, kinh dinh ổn định từ nhiều năm nay. Để đẩy nhanh tiếp độ xử lý công đệ trình "siêu mỏng, siêu méo" tồn tại cũ theo tiền đạo của UBND thành phố, năm 2014, Sở Xây dựng đã tiếp thô lỗ phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên Môi trường đôn đốc UBND danh thiếp quận, huyện trong việc xử lý các công trình siêu mỏng, siêu méo. Đồng thời kiểm tra hiện trạng, soát quá đệ trình hình thành và sử dụng đất của 166 trường học hợp còn tồn đọng. Trên quan điểm đề xuất của quận, huyện và văn bản hướng dẫn mới được ban hành của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về quản lý quy hoạch kiến trúc tuyến Vành đai 1, Vành đai 2, tuyến Kim Mã - Trần Phú... rà soát, dự định phương án xử lý cụ thể đến từng nhóm đối tượng nhà, đất "siêu mỏng, siêu méo". Căn cứ các quy định của pháp luật, các văn bản của Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng tổng hợp, lên phương án thưa tổ công tác liên ngành của UBND thành thị trong tháng 8/2015 theo hướng: Chỉnh trang giữ nguyên trạng; cải tạo chỉnh trang hợp thửa, hợp vô số kiến trúc; thu hồi danh thiếp thửa đất sau cắt xén diện tích <4 m2, công đệ trình không đủ điều kiện về mặt bằng, hình dạng cấu trúc cần thu hồi phục vụ mục đích công cộng (mở rộng lối đi, ăn nhập làm bảng tin, trạm ATM, trạm tuần tra..). Đối với các trường hợp phát đâm mới 442 trường hợp, để tăng cường công tác quản lý quy hoạch, cấp phép, trật tự xây dựng và "siêu mỏng, siêu méo" trên hai bên tuyến đường mới mở, UBND thành phố đã ban hành Quyết định mệnh 5939/QĐ-UBND ngày 13/11/2014 thành lập Tổ công tác liên ngành do Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì. Sở Xây dựng – với vai trò là thành viên thường túc trực đã phối hợp chặt chẽ với danh thiếp sở, ngành thành thị tổ chức hướng dẫn, kiểm tra, soát soát, thống kê các trường học hợp không đủ điều động kiện về mặt văn bằng để xây dựng trên các tuyến đường mới mở như: Kim Mã - Trần Phú; Vành đai 1; Vành đai 2 (thuộc địa bàn quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng); đường Thanh Nhàn (thuộc địa bàn Hai Bà Trưng); đường Nguyễn Văn Huyên; đường Vành đai 2,5 làm cơ sở để thực hiện quản lý về quy hoạch, cấp phép xây dựng, thứ tự xây dựng và xử lý siêu mỏng, siêu méo.
- Xin cám ơn ông! Vũ Chiến (Xây dựng) Mọi thông báo bài vở huyễn hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.
This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét